Tải bản đầy đủ - 0 (trang)
2 Phương pháp nghiên cứu:

2 Phương pháp nghiên cứu:

Tải bản đầy đủ - 0trang

2.2.3. Phương pháp so sánh:

Phương pháp so sánh về chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận qua các năm. (chỉ

tiêu về nguồn vốn, tỷ lệ thực hiện, doanh thu, lợi nhuận).



CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG MƠI TRƯỜNG KINH DOANH

CỦA LIDECO

3.1. Giới thiệu chung về doanh nghiệp LIDECO .

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng

Từ Liêm được thành lập từ năm 1974. Năm 1992, xí nghiệp phát triển thành một

doanh nghiệp Nhà nước mang tên Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà (Từ

Liêm) trên cơ sở sáp nhập ba xí nghiệp: Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm, Xí nghiệp

vận tải thủy, Xí nghiệp gạch Từ Liêm.

Năm 2004, Cơng ty được chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty

cổ phần (Nhà nước không nắm giữ cổ phần) theo Quyết định số 3755/QĐ-UB ngày

16/06/2004 của UBND Thành phố Hà Nội. Hiện nay Công ty hoạt động theo Giấy

chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế mã số 0101533886 đăng ký thay đổi

lần thứ 10 ngày 18/05/2010 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp.





Một số thơng tin chính về cơng ty:



Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm

Tên tiếng Anh: Tuliem Urban Development Joint Stock Company

Tên giao dịch (tên viết tắt): LIDECO

Trụ sở chính: Tầng 2A, No9B1, Khu ĐTM Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế số 0101533886 thay đổi

lần 10 ngày 18 tháng 5 năm 2010 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp.

Ngành nghề kinh doanh chính là: Đầu tư kinh doanh bất động sản, xây lắp.



27



Tại thời điểm này, LIDECO được biết đến như là một trong các doanh nghiệp kinh

doanh bất động sản có thương hiệu và uy tín trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Một số dự án bất động sản LIDECO và các đơn vị thành viên đã và đang triển khai:





Dự án khu đơ thị mới Dịch Vọng tại Phường Dịch Vọng, n Hòa, quận

Cầu Giấy.







Dự án khu đơ thị mới phía Bắc quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trơi, Hồi Đức, Hà Nội.







Dự án khu đơ thị mới Tây Đơ, Hồi Đức, Hà Nội.







Dự án nhà ở Chung cư, văn phòng tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.







Dự án 4000m văn phòng, nhà cho th tại Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy.







Dự án tòa nhà tái định cư tại vị trí D4 – Cầu Giấy.







Dự án khu nhà ở bán X3( giai đoạn 2).







Dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, nhà ở chính sách X2.







Dự án nhà chung cư CT1 Xn Đỉnh.







Dự án Đầu tư tổ hợp văn phòng, siêu thị thương mại tại 1A Láng Hạ, Hà Nội.







Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và nhà ở Trần Duy Hưng.







Dự án đấu giá phía Bắc đường Trần Hưng Đạo, thị xã Hòa Bình, Hòa Bình.







Và các dự án khác…

Năm 2008, công ty đổi tên thành Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm



(tên viết tắt LIDECO) chính thức niêm yết 82.000.000 cổ phiếu của Cơng ty trên

Sàn giao dịch chứng khốn TP Hồ Chí Minh (HOSE). Nhờ đó, cơng ty đã tích cực

đẩy nhanh tiến độ các dự án, tăng hiệu quả sử dụng vốn, tạo đà phát triển mạnh mẽ

về mọi mặt. Đến năm 2011 vốn điều lệ của Công ty đã được tăng lên 636 tỷ đồng.

Trong một số năm qua Công ty đạt được một số thành tích như sau:

- Được chủ tịch nước trao tặng huân chương lao động hạng 3.

- Trong 5 năm 2009- 2013, Công ty được Đảng bộ huyện Từ Liêm tặng Bằng khen

về hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ công tác tổ chức xây dựng Đảng, Bằng khen hoàn

thành nhiệm vụ SXKD; Là đơn vị xuất sắc trong phong trào thi đua lao động sản

xuất được UBND thành phố Hà Nội tặng bằng khen và cờ thi đua.



28



- Được bình chọn thương hiệu chứng khốn uy tín – Công ty Cổ phần hàng đầu Việt

Nam năm 2009, Chứng khoán vàng Việt Nam năm 2009, Top 500 doanh nghiệp tư

nhân lớn nhất Việt Nam 2008 – 2010- 2012. Doanh nghiệp vì cộng đồng năm 2009,

Giải sao vàng đất Việt năm 2010 – 2012, Top 1000 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất

năm 2012, 2013.

- Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2013.

- Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam năm 2011, 2013.



29



Hình 3.1: Sơ đồ tổ chức hoạt động LIDECO

( Nguồn: Phòng Tổ chức - Hành chính)

3.2. Phân tích mơi trường kinh doanh bất động sản của LIDECO

Kinh doanh bất động sản đang là một trong các lĩnh vực kinh doanh chính của

LIDECO. Lĩnh vực này được Công ty bắt đầu quan tâm và phát triển từ những năm 2000

và đặc biệt là từ năm 2004 trở lại đây – khi Công ty đang bắt đầu chuẩn bị đầu tư thực

hiện dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, dự án X3 – giai đoạn 1, Khu đơ thị mới X1 Cầu

Diễn. Từ đó đến nay, với sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế và của thị trường bất

động sản, đặc biệt là việc phát triển các khu đô thị mới tại các tỉnh thành phố trong cả

nước, lĩnh vực kinh doanh bất động sản của LIDECO đã có sự phát triển vượt bậc. Hiện

nay, LIDECO và các đơn vị thành viên đã và đang triển khai đầu tư tập trung một số dự

án lớn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong phạm vi cả nước. Công ty đã và

đang triển khai một số dự án điển hình như Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng (Cầu Giấy,

Hà Nội), Dự án khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 thị trấn Trạm Trơi (Hồi Đức, Hà Nội),

dự án nhà ở thu nhập thấp và nhà ở xã hội X2 Cầu Diễn, dự án X3 ( Giai đoạn 2), Khu

đô thị mới Tây Đơ (Hồi Đức, Hà Nội), dự án 4000m tại phường Dịch Vọng,Cầu Giấy,

ngồi ra còn có mảng nhà cho thuê, tư vấn đầu tư v.v...

Xu thế phát triển của thị trường bất động sản hiện nay phụ thuộc vào định hướng

của Chính phủ trong chương trình phát triển kinh tế xã hội, chiến lược phát triển nhà ở

quốc gia, sự tác động của làn sóng đầu tư ngoại vào mảng thị trường căn hộ cao cấp,

khu nghỉ dưỡng, xu hướng nhà ở bình dân cho các đối tượng lao động đang được Đảng

và Chính phủ quan tâm. Nhưng có thể khẳng định rằng nhu cầu về nhà ở trong tương lai

là rất lớn, đặc biệt là nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, người lao động đang

được quan tâm triển khai. Phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp vẫn luôn hứa hẹn nhiều

tiềm năng của khách hàng và khả năng thu lợi nhuận tốt khi nền kinh tế tăng trưởng đều

và tầng lớp khách hàng luôn yêu cầu các sản phẩm chất lượng cao. Do đó LIDECO đang



30



quan tâm để có cái nhìn nhận, đánh giá sâu về lĩnh vực mình kinh doanh để đầu tư đúng

hướng và phát triển trong tương lai gần.

3.2.1. Môi trường vĩ mô

3.2.1.1. Môi trường kinh tế:

Hiện nay, Đảng và Chính Phủ Việt Nam vẫn đang nỗ lực phát triển “nền kinh

tế thị trường theo định hướng Xã hội chủ nghĩa”. Định hướng của Đại hội Đảng

toàn quốc lần thứ XI chỉ ra rằng ưu tiên phát triển kinh tế trên cơ sở ổn định kinh tế

vĩ mô.

Việt Nam tham gia vào khu vực mậu dich tự do của ASEAN (ASEAN Free

Trade Area) hay viết tắt là AFTA năm 1995 và chính thức gia nhập WTO năm 2007

và trở thành nền kinh tế hội nhập quốc tế, chịu tác động lớn từ nền kinh tế thế giới.

Tiến trình Hội nhập kinh tế quốc tế và Khu vực đang hết sức khẩn trương.

Chúng ta đang thực hiện

Tổng sản phẩm quốc nội: Theo tính tốn của Người Đồng Hành dựa trên số

liệu của Tổng cục Thống kê (GSO), tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Việt Nam

năm 2014 tính theo giá hiện hành đạt 3.937.856 tỷ đồng, tương đương 184 tỷ USD,

tính theo tỷ giá của Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước vào ngày 31/12/2014 là

21.400 đồng/USD.

Dựa trên quy mô dân số 90,73 triệu người của năm 2014 (cũng theo số liệu

do GSO cơng bố), GDP bình qn đầu người của Việt Nam năm 2014 đạt 2.028

USD, tương đương 169 USD/tháng.

Thu nhập bình qn của Việt Nam – tính bằng GDP bình quân đầu người

theo giá so sánh – đã tăng với tốc độ bình quân hàng năm là 5,06% thời kỳ 1986 –

1997 (trước khi xảy ra khủng hoảng tài chính châu Á) và 5,64% thời kỳ 1997 –

2009. Việt Nam nổi lên là một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất trên

thế giới trong giai đoạn này, giúp đưa quốc gia vươn lên gia nhập nhóm nước thu

nhập trung bình thấp lần đầu tiên vào năm 2008 với mức thu nhập bình quân đầu

người lần vượt ngưỡng 1000 đôla Mỹ (USD).



31



Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về

2 Phương pháp nghiên cứu:

Tải bản đầy đủ ngay(0 tr)

×